1 Allée Jean Cocteau, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 2 091 €/m², supérieur de 8.01 % à celui du n°2 et de n°0 vega.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Jean Cocteau, 13117 Martigues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canto Perdrix à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Langevin à 824 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 1173 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Langevin à 731 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Desnos à 281 mètres
Ventes au 1 Allée Jean Cocteau
Les 12 ventes au 1 Allée Jean Cocteau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Jean Cocteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Jean Cocteau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Jean Cocteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Jean Cocteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 1 Allée Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Allée Jean Cocteau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 936 €/m². Avec un prix moyen de 2 091 €/m², le 1 Allée Jean Cocteau se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Jean Cocteau par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Jean Cocteau se situe 40.97 % en dessous de la moyenne de Martigues et 41.53 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Jean Cocteau à Martigues
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Jean Cocteau est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
