23 Avenue Di Lorto, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Di Lorto, affiche un prix moyen de 3 809 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Di Lorto, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Jonquières Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 145 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E Zola à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 480 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Chauve (jonquieres) à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Aupècle à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Di Lorto
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Di Lorto au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Di Lorto
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Di Lorto, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Di Lorto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Di Lorto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Di Lorto dans son marché local
Prix du 23 Avenue Di Lorto par rapport à la voie
Sur Avenue Di Lorto, le prix moyen des appartements s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 809 €/m², le 23 Avenue Di Lorto se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Di Lorto par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Di Lorto se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de Martigues et 6.22 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Di Lorto à Martigues
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Di Lorto est de 18.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21.34 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
