3 Avenue Di Lorto, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Di Lorto, affiche un prix moyen de 3 481 €/m², supérieur de 8.88 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.5 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Di Lorto, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Jonquières Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Mistral à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 601 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Chauve (jonquieres) à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Aupècle à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Di Lorto
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Di Lorto au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Di Lorto
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Di Lorto, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Di Lorto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Di Lorto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Di Lorto dans son marché local
Prix du 3 Avenue Di Lorto par rapport à la voie
Sur Avenue Di Lorto, le prix moyen des appartements s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 481 €/m², le 3 Avenue Di Lorto se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Di Lorto par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Di Lorto se situe 2 % en dessous de la moyenne de Martigues et 2.93 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Di Lorto à Martigues
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Di Lorto est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21.34 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
