16 Avenue Docteur Alexander Fleming, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Docteur Alexander Fleming, affiche un prix moyen de 3 131 €/m², supérieur de 5.99 % à celui du n°14 et du 11.19 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Docteur Alexander Fleming, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Ferrières et l'Île.
3 niveaux - 179 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De La Rode à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1234 mètres
- - Collège Henri Wallon à 220 mètres
- - Ecole maternelle Ferrières à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Docteur Alexander Fleming
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Docteur Alexander Fleming au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Docteur Alexander Fleming
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Docteur Alexander Fleming, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Docteur Alexander Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Docteur Alexander Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Docteur Alexander Fleming dans son marché local
Prix du 16 Avenue Docteur Alexander Fleming par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Alexander Fleming, le prix moyen des appartements s'établit à 3 311 €/m². Avec un prix moyen de 3 131 €/m², le 16 Avenue Docteur Alexander Fleming se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Docteur Alexander Fleming par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Docteur Alexander Fleming se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de Martigues et 12.37 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Docteur Alexander Fleming à Martigues
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Docteur Alexander Fleming est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.93 % sur 1 an et augmenté de 15.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
