31 Avenue Docteur Alexander Fleming, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Docteur Alexander Fleming, affiche un prix moyen de 3 906 €/m², supérieur de 15.6 % à celui du n°66 et de n°64.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Docteur Alexander Fleming, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Figuerolles Touret de Vallier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 496 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Langevin à 857 mètres
- - Collège Henri Wallon à 633 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Langevin à 891 mètres
- - Ecole maternelle Laure Moulin 1 à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Laure Moulin 1 à 434 mètres
Ventes au 31 Avenue Docteur Alexander Fleming
Les 2 ventes au 31 Avenue Docteur Alexander Fleming donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Docteur Alexander Fleming
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Docteur Alexander Fleming, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Docteur Alexander Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Docteur Alexander Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Docteur Alexander Fleming dans son marché local
Prix du 31 Avenue Docteur Alexander Fleming par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Alexander Fleming, le prix moyen des appartements s'établit à 3 311 €/m². Avec un prix moyen de 3 906 €/m², le 31 Avenue Docteur Alexander Fleming se situe 17.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Docteur Alexander Fleming par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Docteur Alexander Fleming se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de Martigues et 8.92 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Docteur Alexander Fleming à Martigues
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Docteur Alexander Fleming est de 18.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21.34 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
