63 Avenue Docteur Alexander Fleming, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 63 Avenue Docteur Alexander Fleming, affiche un prix moyen de 3 215 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°114 et de n°65.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Avenue Docteur Alexander Fleming, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Figuerolles Touret de Vallier.
1 niveau - 731 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1648 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Paul Langevin à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Langevin à 206 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Langevin à 149 mètres
- - Ecole maternelle Laure Moulin 1 à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Laure Moulin 1 à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Avenue Docteur Alexander Fleming
Aucune vente n'a été recensée au 63 Avenue Docteur Alexander Fleming au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Avenue Docteur Alexander Fleming
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 63 Avenue Docteur Alexander Fleming. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Avenue Docteur Alexander Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Avenue Docteur Alexander Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Avenue Docteur Alexander Fleming dans son marché local
Prix du 63 Avenue Docteur Alexander Fleming par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Alexander Fleming, le prix moyen des appartements s'établit à 3 311 €/m². Avec un prix moyen de 3 215 €/m², le 63 Avenue Docteur Alexander Fleming se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Avenue Docteur Alexander Fleming par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Avenue Docteur Alexander Fleming se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de Martigues et 10.35 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Avenue Docteur Alexander Fleming à Martigues
Le loyer moyen estimé au 63 Avenue Docteur Alexander Fleming est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21.34 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
