86 Avenue Docteur Alexander Fleming, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Avenue Docteur Alexander Fleming, affiche un prix moyen de 3 338 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°84 et de n°88.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Avenue Docteur Alexander Fleming, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Figuerolles Touret de Vallier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 66 parkings - 898 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turcan Estandadou à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Langevin à 601 mètres
- - Collège Henri Wallon à 894 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Langevin à 645 mètres
- - Ecole maternelle Laure Moulin 1 à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Laure Moulin 1 à 307 mètres
Ventes au 86 Avenue Docteur Alexander Fleming
Les 4 ventes au 86 Avenue Docteur Alexander Fleming constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Avenue Docteur Alexander Fleming
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Avenue Docteur Alexander Fleming, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Avenue Docteur Alexander Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Avenue Docteur Alexander Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Avenue Docteur Alexander Fleming dans son marché local
Prix du 86 Avenue Docteur Alexander Fleming par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Alexander Fleming, le prix moyen des appartements s'établit à 3 311 €/m². Avec un prix moyen de 3 338 €/m², le 86 Avenue Docteur Alexander Fleming se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Avenue Docteur Alexander Fleming par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Avenue Docteur Alexander Fleming se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de Martigues et 6.92 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Avenue Docteur Alexander Fleming à Martigues
Le loyer moyen estimé au 86 Avenue Docteur Alexander Fleming est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21.34 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
