28 Avenue Jean Macé, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Jean Macé, affiche un prix moyen de 3 467 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°16 et du 3.48 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Jean Macé, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Jonquières-Boudème-Font Sarade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée Eiffel à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 538 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Chauve (jonquieres) à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Aupècle à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Jean Macé
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Jean Macé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Jean Macé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Jean Macé, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Jean Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Jean Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Jean Macé dans son marché local
Prix du 28 Avenue Jean Macé par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Macé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 524 €/m². Avec un prix moyen de 3 467 €/m², le 28 Avenue Jean Macé se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Jean Macé par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Jean Macé se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Martigues et 2.97 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Jean Macé à Martigues
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Jean Macé est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.93 % sur 1 an et augmenté de 15.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
