8 Avenue Jean Macé, 13117 Martigues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Jean Macé, affiche un prix moyen de 3 706 €/m², supérieur de 4.57 % à celui du n°15 et de n°16.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Jean Macé, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Jonquières Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 178 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 615 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Chauve (jonquieres) à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Aupècle à 342 mètres
Ventes au 8 Avenue Jean Macé
Les 2 ventes au 8 Avenue Jean Macé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Jean Macé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Jean Macé, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jean Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jean Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Jean Macé dans son marché local
Prix du 8 Avenue Jean Macé par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Macé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 524 €/m². Avec un prix moyen de 3 706 €/m², le 8 Avenue Jean Macé se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Jean Macé par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Jean Macé se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de Martigues et 4.42 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Jean Macé à Martigues
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Jean Macé est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.69 % sur 1 an et augmenté de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 300 € au 8 Avenue Jean Macé à Martigues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 633 € en assurant vous-même les visites, ou 2 316 € si le professionnel les prend en charge.
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