9 Avenue Jean Macé, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Jean Macé, affiche un prix moyen de 3 552 €/m², supérieur de 6.22 % à celui du n°11 et du 1.43 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Jean Macé, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Jonquières Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 198 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 619 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Chauve (jonquieres) à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Aupècle à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Jean Macé
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Jean Macé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Jean Macé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Jean Macé, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Jean Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Jean Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Jean Macé dans son marché local
Prix du 9 Avenue Jean Macé par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Macé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 524 €/m². Avec un prix moyen de 3 552 €/m², le 9 Avenue Jean Macé se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Jean Macé par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Jean Macé se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de Martigues et 0.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Jean Macé à Martigues
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Jean Macé est de 18.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.93 % sur 1 an et augmenté de 15.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
