9 Avenue René Fouque, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue René Fouque, affiche un prix moyen de 5 131 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue René Fouque, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Côte Bleue à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000PILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carro Le Port à 82 mètres
- - La Couronne Carro à 1316 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Couronne à 1124 mètres
- - Ecole primaire Carro à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue René Fouque
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue René Fouque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue René Fouque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue René Fouque, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue René Fouque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue René Fouque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue René Fouque dans son marché local
Prix du 9 Avenue René Fouque par rapport à la voie
Sur Avenue René Fouque, le prix moyen des appartements s'établit à 5 100 €/m². Avec un prix moyen de 5 131 €/m², le 9 Avenue René Fouque se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue René Fouque par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue René Fouque se situe 44.45 % au-dessus de la moyenne de Martigues et 43.08 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue René Fouque à Martigues
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue René Fouque est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21.34 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
