3 Avenue Stéphane Hessel, 13117 Martigues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Stéphane Hessel, affiche un prix moyen de 3 507 €/m², inférieur de 5.83 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Stéphane Hessel, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Saint-Macaire Plan Fossan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 63 logements - 100 parkings - 1467 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0680 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau Du Vallon à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Lurçat à 872 mètres
- - LP PR Brise Lames - Lycée des métiers du commerce et de la restauration à 648 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 597 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 553 mètres
Ventes au 3 Avenue Stéphane Hessel
Les 9 ventes au 3 Avenue Stéphane Hessel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Stéphane Hessel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Stéphane Hessel, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Stéphane Hessel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Stéphane Hessel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Stéphane Hessel dans son marché local
Prix du 3 Avenue Stéphane Hessel par rapport à la voie
Sur Avenue Stéphane Hessel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 887 €/m². Avec un prix moyen de 3 507 €/m², le 3 Avenue Stéphane Hessel se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Stéphane Hessel par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Stéphane Hessel se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de Martigues et 1.18 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Stéphane Hessel à Martigues
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Stéphane Hessel est de 18.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 21.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.69 % sur 1 an et augmenté de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 350 € au 3 Avenue Stéphane Hessel à Martigues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 384 € en assurant vous-même les visites, ou 2 192 € si le professionnel les prend en charge.
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