8 Boulevard de Boudème, 13117 Martigues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de Boudème, affiche un prix moyen de 3 410 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°1 et de n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard de Boudème, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Jonquières-Boudème-Font Sarade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 247 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée Eiffel à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 472 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Chauve (jonquieres) à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Aupècle à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard de Boudème
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard de Boudème au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard de Boudème
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard de Boudème, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de Boudème
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de Boudème complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de Boudème dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de Boudème par rapport à la voie
Sur Boulevard de Boudème, le prix moyen des appartements s'établit à 3 473 €/m². Avec un prix moyen de 3 410 €/m², le 8 Boulevard de Boudème se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de Boudème par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard de Boudème se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de Martigues et 3.92 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard de Boudème à Martigues
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard de Boudème est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.69 % sur 1 an et augmenté de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 500 € au 8 Boulevard de Boudème à Martigues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 263 € en assurant vous-même les visites, ou 2 131 € si le professionnel les prend en charge.
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