9 Boulevard de la Vigie, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard de la Vigie, affiche un prix moyen de 5 658 €/m², supérieur de 7.81 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard de la Vigie, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Côte Bleue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 109 logements - 4831 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000PILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carro Le Port à 247 mètres
- - La Couronne Carro à 1344 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Carro à 196 mètres
Ventes au 9 Boulevard de la Vigie
Les 28 ventes au 9 Boulevard de la Vigie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de la Vigie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de la Vigie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard de la Vigie dans son marché local
Prix du 9 Boulevard de la Vigie par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Vigie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 444 €/m². Avec un prix moyen de 5 658 €/m², le 9 Boulevard de la Vigie se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard de la Vigie par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard de la Vigie se situe 59.74 % au-dessus de la moyenne de Martigues et 58.22 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard de la Vigie à Martigues
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard de la Vigie est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
