44 Boulevard des Moulins, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard des Moulins, affiche un prix moyen de 2 486 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°43 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard des Moulins, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Canto-Perdrix à dominante résidentielle.
3 niveaux - 49 logements - 8 parkings - 3891 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0472 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Moulins à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Langevin à 758 mètres
- - Collège Henri Wallon à 827 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Langevin à 744 mètres
- - Ecole maternelle Laure Moulin 1 à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Laure Moulin 2 à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Boulevard des Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard des Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard des Moulins, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard des Moulins dans son marché local
Prix du 44 Boulevard des Moulins par rapport à la voie
Sur Boulevard des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 486 €/m², le 44 Boulevard des Moulins se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard des Moulins par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard des Moulins se situe 30.01 % en dessous de la moyenne de Martigues et 30.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard des Moulins à Martigues
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard des Moulins est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21.34 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
