21 Boulevard du Touret de Vallier, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard du Touret de Vallier, affiche un prix moyen de 2 937 €/m², inférieur de 18.96 % à celui du n°23 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard du Touret de Vallier, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Figuerolles Touret de Vallier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 445 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0172 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0173 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourret De Vallier à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Langevin à 757 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Langevin à 687 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 1167 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 1190 mètres
Ventes au 21 Boulevard du Touret de Vallier
Les 4 ventes au 21 Boulevard du Touret de Vallier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard du Touret de Vallier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard du Touret de Vallier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard du Touret de Vallier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard du Touret de Vallier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard du Touret de Vallier dans son marché local
Prix du 21 Boulevard du Touret de Vallier par rapport à la voie
Sur Boulevard du Touret de Vallier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 280 €/m². Avec un prix moyen de 2 937 €/m², le 21 Boulevard du Touret de Vallier se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard du Touret de Vallier par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard du Touret de Vallier se situe 17.31 % en dessous de la moyenne de Martigues et 18.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard du Touret de Vallier à Martigues
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard du Touret de Vallier est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.21 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21.34 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
