21 Boulevard Gabriel Peri, 13117 Martigues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Gabriel Peri, affiche un prix moyen de 3 315 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
37 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Gabriel Peri, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ferrières et l'Île.
- 2267 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliot Curie à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1046 mètres
- - Collège Henri Wallon à 248 mètres
- - Ecole maternelle Paul Di Lorto à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Gabriel Peri
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Gabriel Peri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Gabriel Peri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Gabriel Peri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Gabriel Peri dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Gabriel Peri par rapport à la voie
Sur Boulevard Gabriel Peri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 900 €/m². Avec un prix moyen de 3 315 €/m², le 21 Boulevard Gabriel Peri se situe 14.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Gabriel Peri par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Gabriel Peri se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de Martigues et 6.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Gabriel Peri à Martigues
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Gabriel Peri est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.61 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.69 % sur 1 an et augmenté de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 750 € au 21 Boulevard Gabriel Peri à Martigues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 144 € en assurant vous-même les visites, ou 2 072 € si le professionnel les prend en charge.
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