8 Boulevard Gabriel Peri, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Gabriel Peri, affiche un prix moyen de 2 964 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°9 et du 9.27 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Gabriel Peri, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Ferrières et l'Île à dominante résidentielle.
4 niveaux - 78 logements - 2380 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 889 mètres
- - Collège Henri Wallon à 286 mètres
- - LP PR Brise Lames - Lycée des métiers du commerce et de la restauration à 1323 mètres
- - Ecole maternelle Paul Di Lorto à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Gabriel Peri
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Gabriel Peri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Gabriel Peri
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Gabriel Peri. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Gabriel Peri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Gabriel Peri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Gabriel Peri dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Gabriel Peri par rapport à la voie
Sur Boulevard Gabriel Peri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 904 €/m². Avec un prix moyen de 2 964 €/m², le 8 Boulevard Gabriel Peri se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Gabriel Peri par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Gabriel Peri se situe 16.27 % en dessous de la moyenne de Martigues et 17.04 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Gabriel Peri à Martigues
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Gabriel Peri est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.93 % sur 1 an et augmenté de 15.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
