11 Boulevard Jean Jacques Rousseau, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 3 321 €/m², supérieur de 18.61 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Jean Jacques Rousseau, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Jonquières Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 409 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Felix Ziem à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 949 mètres
- - Ecole maternelle Font Sarade à 144 mètres
- - Ecole élémentaireTourrel à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Jean Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Jean Jacques Rousseau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 3 321 €/m², le 11 Boulevard Jean Jacques Rousseau se situe 28.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Jean Jacques Rousseau par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Jean Jacques Rousseau se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de Martigues et 7.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Jean Jacques Rousseau à Martigues
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Jean Jacques Rousseau est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21.34 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
