40 Boulevard Marcel Cachin, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Marcel Cachin, affiche un prix moyen de 3 624 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°50 et du 2.58 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard Marcel Cachin, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Jonquières Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 26 parkings - 636 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 8 Mai à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 603 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Chauve (jonquieres) à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Aupècle à 101 mètres
Ventes au 40 Boulevard Marcel Cachin
Les 3 ventes au 40 Boulevard Marcel Cachin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Marcel Cachin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard Marcel Cachin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Marcel Cachin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Marcel Cachin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Marcel Cachin dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Marcel Cachin par rapport à la voie
Sur Boulevard Marcel Cachin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 666 €/m². Avec un prix moyen de 3 624 €/m², le 40 Boulevard Marcel Cachin se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Marcel Cachin par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Marcel Cachin se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de Martigues et 1.43 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard Marcel Cachin à Martigues
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard Marcel Cachin est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.93 % sur 1 an et augmenté de 15.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
