8 Chemin de Campau, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de Campau, affiche un prix moyen de 3 322 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de Campau, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Croix Sainte Saint-Jean La Gaffette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Platanes à 283 mètres
- - Croix Sainte à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Lurçat à 1452 mètres
- - Collège Honoré Daumier à 795 mètres
- - Centre National des Arts Techniques (LP PR HC) à 1283 mètres
- - Ecole maternelle Henri Tranchier à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Tranchier à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de Campau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de Campau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de Campau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Chemin de Campau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Campau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Campau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de Campau dans son marché local
Prix du 8 Chemin de Campau par rapport à la voie
Sur Chemin de Campau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 314 €/m². Avec un prix moyen de 3 322 €/m², le 8 Chemin de Campau se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de Campau par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de Campau se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de Martigues et 7.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de Campau à Martigues
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de Campau est de 17.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
