3 Chemin de la Douane, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de la Douane, affiche un prix moyen de 4 986 €/m², supérieur de 4.38 % à celui du n°13 b mais inférieur de 4.48 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de la Douane, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Côte Bleue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000PELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plage à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Couronne à 714 mètres
- - Ecole primaire Carro à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de la Douane
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de la Douane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Douane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Douane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de la Douane dans son marché local
Prix du 3 Chemin de la Douane par rapport à la voie
Sur Chemin de la Douane, le prix moyen des appartements s'établit à 4 986 €/m². Avec un prix moyen de 4 986 €/m², le 3 Chemin de la Douane se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de la Douane par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de la Douane se situe 100 % en dessous de la moyenne de Martigues et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de la Douane à Martigues
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de la Douane est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.93 % sur 1 an et augmenté de 15.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
