31 Chemin de Paradis, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin de Paradis, affiche un prix moyen de 3 458 €/m², supérieur de 13.19 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Chemin de Paradis, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1983, situé dans le quartier Ferrières et l'Île à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 21434 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0047 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0025 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 767 mètres
- - Collège Henri Wallon à 451 mètres
- - Centre National des Arts Techniques (LP PR HC) à 1350 mètres
- - Ecole maternelle Ferrières à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Toulmond à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Chemin de Paradis
Aucune vente n'a été recensée au 31 Chemin de Paradis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Chemin de Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Chemin de Paradis, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin de Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin de Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin de Paradis dans son marché local
Prix du 31 Chemin de Paradis par rapport à la voie
Sur Chemin de Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 008 €/m². Avec un prix moyen de 3 458 €/m², le 31 Chemin de Paradis se situe 14.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin de Paradis par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Chemin de Paradis se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de Martigues et 3.3 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Chemin de Paradis à Martigues
Le loyer moyen estimé au 31 Chemin de Paradis est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
