5 Chemin de Saint-Lazare, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin de Saint-Lazare, affiche un prix moyen de 3 898 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°12 et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin de Saint-Lazare, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Jonquières Est.
2 niveaux - 1 logement - 0 parking - 69 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Lazare à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 629 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Chauve (jonquieres) à 1015 mètres
- - Ecole élémentaire Aupècle à 1024 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin de Saint-Lazare
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin de Saint-Lazare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin de Saint-Lazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin de Saint-Lazare, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de Saint-Lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de Saint-Lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin de Saint-Lazare dans son marché local
Prix du 5 Chemin de Saint-Lazare par rapport à la voie
Sur Chemin de Saint-Lazare, le prix moyen des maisons s'établit à 3 809 €/m². Avec un prix moyen de 3 898 €/m², le 5 Chemin de Saint-Lazare se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin de Saint-Lazare par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des maisons atteint 4 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Chemin de Saint-Lazare se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de Martigues et -13.57 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin de Saint-Lazare à Martigues
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin de Saint-Lazare est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Martigues a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 8.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 586 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 254 €/m² sur la période récente.
