33 Cours du Quatre Septembre, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Cours du Quatre Septembre, affiche un prix moyen de 4 548 €/m², supérieur de 28.29 % à celui du n°35 et de n°31.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Cours du Quatre Septembre, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Jonquières Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 51 logements - 43 parkings - 1726 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0644 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0645 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cours à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1506 mètres
- - Collège Henri Wallon à 693 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Chauve (jonquieres) à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Aupècle à 298 mètres
Ventes au 33 Cours du Quatre Septembre
Les 9 ventes au 33 Cours du Quatre Septembre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Cours du Quatre Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Cours du Quatre Septembre, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Cours du Quatre Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Cours du Quatre Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Cours du Quatre Septembre dans son marché local
Prix du 33 Cours du Quatre Septembre par rapport à la voie
Sur Cours du Quatre Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 999 €/m². Avec un prix moyen de 4 548 €/m², le 33 Cours du Quatre Septembre se situe 51.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Cours du Quatre Septembre par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Cours du Quatre Septembre se situe 28.4 % au-dessus de la moyenne de Martigues et 27.18 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Cours du Quatre Septembre à Martigues
Le loyer moyen estimé au 33 Cours du Quatre Septembre est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
