35 Cours du Quatre Septembre, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Cours du Quatre Septembre, affiche un prix moyen de 3 545 €/m², inférieur de 22.05 % à celui du n°33 et de n°36.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Cours du Quatre Septembre, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Jonquières Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 51 logements - 43 parkings - 1726 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0644 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0645 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cours à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1489 mètres
- - Collège Henri Wallon à 685 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Chauve (jonquieres) à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Aupècle à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Cours du Quatre Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 35 Cours du Quatre Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Cours du Quatre Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Cours du Quatre Septembre, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Cours du Quatre Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Cours du Quatre Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Cours du Quatre Septembre dans son marché local
Prix du 35 Cours du Quatre Septembre par rapport à la voie
Sur Cours du Quatre Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 999 €/m². Avec un prix moyen de 3 545 €/m², le 35 Cours du Quatre Septembre se situe 18.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Cours du Quatre Septembre par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Cours du Quatre Septembre se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de Martigues et 0.87 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Cours du Quatre Septembre à Martigues
Le loyer moyen estimé au 35 Cours du Quatre Septembre est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
