52 Impasse des Auffans, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Impasse des Auffans, affiche un prix moyen de 4 747 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°49 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°63.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Impasse des Auffans, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Côte Bleue.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000OPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Couronne à 309 mètres
- - La Couronne Carro à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Couronne à 1095 mètres
- - Ecole élémentaire La Couronne à 1098 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Impasse des Auffans
Aucune vente n'a été recensée au 52 Impasse des Auffans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Impasse des Auffans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Impasse des Auffans, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Impasse des Auffans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Impasse des Auffans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Impasse des Auffans dans son marché local
Prix du 52 Impasse des Auffans par rapport à la voie
Sur Impasse des Auffans, le prix moyen des maisons s'établit à 4 761 €/m². Avec un prix moyen de 4 747 €/m², le 52 Impasse des Auffans se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Impasse des Auffans par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des maisons atteint 4 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Impasse des Auffans se situe 18.26 % au-dessus de la moyenne de Martigues et 5.25 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Impasse des Auffans à Martigues
Le loyer moyen estimé au 52 Impasse des Auffans est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Martigues a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 8.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 586 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 254 €/m² sur la période récente.
