4 Impasse des Roches Taillées, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Roches Taillées, affiche un prix moyen de 5 257 €/m².Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Roches Taillées, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Côte Bleue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 303 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000PELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plage à 95 mètres
- - La Couronne Carro à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Couronne à 745 mètres
- - Ecole primaire Carro à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Roches Taillées
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Roches Taillées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Roches Taillées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Roches Taillées, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Roches Taillées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Roches Taillées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Roches Taillées dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Roches Taillées par rapport à la voie
Sur Impasse des Roches Taillées, le prix moyen des appartements s'établit à 5 241 €/m². Avec un prix moyen de 5 257 €/m², le 4 Impasse des Roches Taillées se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Roches Taillées par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Roches Taillées se situe 48.5 % au-dessus de la moyenne de Martigues et 47.13 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Roches Taillées à Martigues
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Roches Taillées est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.93 % sur 1 an et augmenté de 15.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
