2 Place Jean Jaures, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Jean Jaures, affiche un prix moyen de 3 008 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Jean Jaures, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ferrières et l'Île à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Girondins à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1232 mètres
- - Collège Henri Wallon à 189 mètres
- - Ecole maternelle Ferrières à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Jean Jaures, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Jean Jaures dans son marché local
Prix du 2 Place Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Place Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 2 788 €/m². Avec un prix moyen de 3 008 €/m², le 2 Place Jean Jaures se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Jean Jaures par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Jean Jaures se situe 15.08 % en dessous de la moyenne de Martigues et 15.88 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Jean Jaures à Martigues
Le loyer moyen estimé au 2 Place Jean Jaures est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
