26 Quai Brescon, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Quai Brescon, affiche un prix moyen de 3 210 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°27 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Quai Brescon, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ferrières et l'Île à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 1 parking - 165 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0457 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ile à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 488 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Chauve (jonquieres) à 505 mètres
- - Ecole élémentaire Aupècle à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Quai Brescon
Aucune vente n'a été recensée au 26 Quai Brescon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Quai Brescon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Quai Brescon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Quai Brescon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Quai Brescon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Quai Brescon dans son marché local
Prix du 26 Quai Brescon par rapport à la voie
Sur Quai Brescon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 168 €/m². Avec un prix moyen de 3 210 €/m², le 26 Quai Brescon se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Quai Brescon par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Quai Brescon se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Martigues et 10.49 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Quai Brescon à Martigues
Le loyer moyen estimé au 26 Quai Brescon est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21.34 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
