257 Route de Port de Bouc, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 257 Route de Port de Bouc, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1944, situé dans le quartier Croix Sainte Saint-Jean La Gaffette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas De Pouane 2 à 138 mètres
- - Croix Sainte à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré Daumier à 374 mètres
- - Ecole maternelle Henri Tranchier à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Tranchier à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 257 Route de Port de Bouc
Aucune vente n'a été recensée au 257 Route de Port de Bouc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 257 Route de Port de Bouc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 257 Route de Port de Bouc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 257 Route de Port de Bouc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 257 Route de Port de Bouc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 257 Route de Port de Bouc à Martigues
Le loyer moyen estimé au 257 Route de Port de Bouc est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Martigues a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 8.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 586 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 254 €/m² sur la période récente.
