286 Route de Port de Bouc, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 286 Route de Port de Bouc, affiche un prix moyen de 3 811 €/m², supérieur de 3.64 % à celui du n°288 et de n°282.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 286 Route de Port de Bouc, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Croix Sainte Saint-Jean La Gaffette.
1 niveau - 196 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Jardins St Jean à 74 mètres
- - Croix Sainte à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré Daumier à 317 mètres
- - Ecole maternelle Henri Tranchier à 777 mètres
- - Ecole primaire Saint Jean à 744 mètres
Absence de ventes récentes au 286 Route de Port de Bouc
Aucune vente n'a été recensée au 286 Route de Port de Bouc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 286 Route de Port de Bouc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 286 Route de Port de Bouc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 286 Route de Port de Bouc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 286 Route de Port de Bouc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 286 Route de Port de Bouc dans son marché local
Prix du 286 Route de Port de Bouc par rapport à la voie
Sur Route de Port de Bouc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 741 €/m². Avec un prix moyen de 3 811 €/m², le 286 Route de Port de Bouc se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 286 Route de Port de Bouc par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des maisons atteint 4 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 286 Route de Port de Bouc se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de Martigues et -15.5 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 286 Route de Port de Bouc à Martigues
Le loyer moyen estimé au 286 Route de Port de Bouc est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Martigues a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 8.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 586 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 254 €/m² sur la période récente.
