21 Route de Saint-Pierre, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Route de Saint-Pierre, affiche un prix moyen de 2 452 €/m², inférieur de 24.06 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Route de Saint-Pierre, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Jonquières Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 16 parkings - 1199 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 684 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Chauve (jonquieres) à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Aupècle à 458 mètres
Ventes au 21 Route de Saint-Pierre
Les 15 ventes au 21 Route de Saint-Pierre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Route de Saint-Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Route de Saint-Pierre, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route de Saint-Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route de Saint-Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route de Saint-Pierre dans son marché local
Prix du 21 Route de Saint-Pierre par rapport à la voie
Sur Route de Saint-Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 452 €/m², le 21 Route de Saint-Pierre se situe 22.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route de Saint-Pierre par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Route de Saint-Pierre se situe 30.77 % en dessous de la moyenne de Martigues et 31.43 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Route de Saint-Pierre à Martigues
Le loyer moyen estimé au 21 Route de Saint-Pierre est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
