40 Route des Bastides, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Route des Bastides, affiche un prix moyen de 4 140 €/m², identique à celui du n°13 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Route des Bastides, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Côte Bleue à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000POLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Stade à 46 mètres
- - La Couronne Carro à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Couronne à 1206 mètres
- - Ecole élémentaire La Couronne à 1234 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Route des Bastides
Aucune vente n'a été recensée au 40 Route des Bastides au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Route des Bastides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Route des Bastides, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route des Bastides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route des Bastides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route des Bastides dans son marché local
Prix du 40 Route des Bastides par rapport à la voie
Sur Route des Bastides, le prix moyen des appartements s'établit à 4 140 €/m². Avec un prix moyen de 4 140 €/m², le 40 Route des Bastides se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route des Bastides par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Route des Bastides se situe 16.88 % au-dessus de la moyenne de Martigues et 15.77 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Route des Bastides à Martigues
Le loyer moyen estimé au 40 Route des Bastides est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
