8 Rue Brescon, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Brescon, affiche un prix moyen de 3 133 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Brescon, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ferrières et l'Île à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ile à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 451 mètres
- - Ecole maternelle Ferrières à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 501 mètres
Ventes au 8 Rue Brescon
Une vente a été recensée au 8 Rue Brescon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Brescon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Brescon, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Brescon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Brescon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Brescon dans son marché local
Prix du 8 Rue Brescon par rapport à la voie
Sur Rue Brescon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 3 133 €/m², le 8 Rue Brescon se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Brescon par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Brescon se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de Martigues et 12.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Brescon à Martigues
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Brescon est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.72 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
