7 Rue de la Fraternite, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Fraternite, affiche un prix moyen de 3 127 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.4 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Fraternite, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ferrières et l'Île à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0028 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Théâtre à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1193 mètres
- - Collège Henri Wallon à 396 mètres
- - Ecole maternelle Ferrières à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 476 mètres
Ventes au 7 Rue de la Fraternite
Une vente a été recensée au 7 Rue de la Fraternite. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Fraternite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Fraternite, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Fraternite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Fraternite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Fraternite dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Fraternite par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternite, le prix moyen des appartements s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 3 127 €/m², le 7 Rue de la Fraternite se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Fraternite par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Fraternite se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de Martigues et 12.8 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Fraternite à Martigues
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Fraternite est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21.34 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
