26 Rue de la République, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la République, affiche un prix moyen de 3 359 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la République, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Ferrières et l'Île à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 63 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ile à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1315 mètres
- - Collège Henri Wallon à 343 mètres
- - Ecole maternelle Ferrières à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 400 mètres
Ventes au 26 Rue de la République
Les 2 ventes au 26 Rue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la République, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la République dans son marché local
Prix du 26 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 027 €/m². Avec un prix moyen de 3 359 €/m², le 26 Rue de la République se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la République par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la République se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de Martigues et 6.33 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la République à Martigues
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la République est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21.34 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
