2 Rue de la Seinche, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Seinche, affiche un prix moyen de 5 068 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Seinche, 13117 Martigues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carro Le Port à 97 mètres
- - La Couronne Carro à 1485 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Carro à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Seinche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Seinche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Seinche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Seinche, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Seinche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Seinche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Seinche dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Seinche par rapport à la voie
Sur Rue de la Seinche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 123 €/m². Avec un prix moyen de 5 068 €/m², le 2 Rue de la Seinche se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Seinche par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Seinche se situe 43.08 % au-dessus de la moyenne de Martigues et 41.72 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Seinche à Martigues
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Seinche est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
