2 Rue de la Tramontane, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Tramontane, affiche un prix moyen de 4 965 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.88 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Tramontane, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Côte Bleue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 156 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000PILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carro Le Port à 153 mètres
- - La Couronne Carro à 1253 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Couronne à 1058 mètres
- - Ecole primaire Carro à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Tramontane
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Tramontane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Tramontane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Tramontane, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Tramontane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Tramontane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Tramontane dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Tramontane par rapport à la voie
Sur Rue de la Tramontane, le prix moyen des appartements s'établit à 5 145 €/m². Avec un prix moyen de 4 965 €/m², le 2 Rue de la Tramontane se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Tramontane par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Tramontane se situe 40.18 % au-dessus de la moyenne de Martigues et 38.84 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Tramontane à Martigues
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Tramontane est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
