22 Rue de Verdun, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 237 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Verdun, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Ferrières et l'Île à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 96 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0147 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Aires à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 245 mètres
- - Ecole maternelle Ferrières à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Verdun, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 22 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 3 237 €/m², le 22 Rue de Verdun se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Verdun par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Verdun se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de Martigues et 9.73 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Verdun à Martigues
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Verdun est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.25 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21.34 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
