2 Rue des Arqueirons, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Arqueirons, affiche un prix moyen de 5 447 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Arqueirons, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Côte Bleue à dominante résidentielle.
1 niveau - 9 logements - 342 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000PLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Baou Tailla à 62 mètres
- - La Couronne Carro à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Couronne à 652 mètres
- - Ecole primaire Carro à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Arqueirons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Arqueirons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Arqueirons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Arqueirons, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Arqueirons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Arqueirons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Arqueirons dans son marché local
Prix du 2 Rue des Arqueirons par rapport à la voie
Sur Rue des Arqueirons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 438 €/m². Avec un prix moyen de 5 447 €/m², le 2 Rue des Arqueirons se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Arqueirons par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Arqueirons se situe 53.87 % au-dessus de la moyenne de Martigues et 52.45 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Arqueirons à Martigues
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Arqueirons est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.93 % sur 1 an et augmenté de 15.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
