1 Rue des Bourdigues, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Bourdigues, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², inférieur de 8.19 % à celui du n°4 et du 7.34 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Bourdigues, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Jonquières-Les Foulettes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 333 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L Degut à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 833 mètres
- - Ecole maternelle Font Sarade à 282 mètres
- - Ecole élémentaireTourrel à 253 mètres
Ventes au 1 Rue des Bourdigues
Les 8 ventes au 1 Rue des Bourdigues constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Bourdigues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Bourdigues, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Bourdigues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Bourdigues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Bourdigues dans son marché local
Prix du 1 Rue des Bourdigues par rapport à la voie
Sur Rue des Bourdigues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 415 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 1 Rue des Bourdigues se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Bourdigues par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Bourdigues se situe 35.08 % en dessous de la moyenne de Martigues et 35.68 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Bourdigues à Martigues
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Bourdigues est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.93 % sur 1 an et augmenté de 15.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
