10 Rue des Bourdigues, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Bourdigues, affiche un prix moyen de 2 296 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°8 mais inférieur de 5.05 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Bourdigues, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Jonquières-Les Foulettes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 335 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L Degut à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1290 mètres
- - Collège Henri Wallon à 825 mètres
- - Ecole maternelle Font Sarade à 266 mètres
- - Ecole élémentaireTourrel à 250 mètres
Ventes au 10 Rue des Bourdigues
Les 5 ventes au 10 Rue des Bourdigues constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Bourdigues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Bourdigues, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Bourdigues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Bourdigues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Bourdigues dans son marché local
Prix du 10 Rue des Bourdigues par rapport à la voie
Sur Rue des Bourdigues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 415 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 10 Rue des Bourdigues se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Bourdigues par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Bourdigues se situe 35.14 % en dessous de la moyenne de Martigues et 35.74 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Bourdigues à Martigues
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Bourdigues est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.93 % sur 1 an et augmenté de 15.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
