3 Rue des Cordonniers, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Cordonniers, affiche un prix moyen de 2 871 €/m², supérieur de 3.42 % à celui du n°16 mais inférieur de 5.71 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Cordonniers, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Ferrières et l'Île à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 97 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ile à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1282 mètres
- - Collège Henri Wallon à 381 mètres
- - Ecole maternelle Ferrières à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Cordonniers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Cordonniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Cordonniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Cordonniers, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Cordonniers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Cordonniers par rapport à la voie
Sur Rue des Cordonniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 2 871 €/m², le 3 Rue des Cordonniers se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Cordonniers par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Cordonniers se situe 18.94 % en dessous de la moyenne de Martigues et 19.71 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Cordonniers à Martigues
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Cordonniers est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
