12 Rue des Ragues, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Ragues, affiche un prix moyen de 5 017 €/m², identique à celui du n°14 mais inférieur de 1.28 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Ragues, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Côte Bleue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 175 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000PELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carro Le Port à 143 mètres
- - La Couronne Carro à 1531 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Carro à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Ragues
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Ragues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Ragues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Ragues, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Ragues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Ragues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Ragues dans son marché local
Prix du 12 Rue des Ragues par rapport à la voie
Sur Rue des Ragues, le prix moyen des appartements s'établit à 5 017 €/m². Avec un prix moyen de 5 017 €/m², le 12 Rue des Ragues se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Ragues par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Ragues se situe 41.64 % au-dessus de la moyenne de Martigues et 40.3 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Ragues à Martigues
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Ragues est de 17.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
