23 Rue des Serbes, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Serbes, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², supérieur de 5.52 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Serbes, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Ferrières et l'Île à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 68 m² au sol - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0125 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Aires à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1297 mètres
- - Collège Henri Wallon à 233 mètres
- - Ecole maternelle Ferrières à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Serbes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Serbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Serbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Serbes, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Serbes dans son marché local
Prix du 23 Rue des Serbes par rapport à la voie
Sur Rue des Serbes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 679 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 23 Rue des Serbes se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Serbes par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Serbes se situe 24.96 % en dessous de la moyenne de Martigues et 25.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Serbes à Martigues
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Serbes est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
