10 Rue des Tours, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Tours, affiche un prix moyen de 2 688 €/m², inférieur de 5.82 % à celui du n°8 et du 0.07 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Tours, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Jonquières Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 702 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Chauve (jonquieres) à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Aupècle à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Tours
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Tours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Tours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Tours, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Tours dans son marché local
Prix du 10 Rue des Tours par rapport à la voie
Sur Rue des Tours, le prix moyen des appartements s'établit à 3 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 688 €/m², le 10 Rue des Tours se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Tours par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Tours se situe 24.07 % en dessous de la moyenne de Martigues et 24.77 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Tours à Martigues
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Tours est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.93 % sur 1 an et augmenté de 15.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
