41 Rue des Tours, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue des Tours, affiche un prix moyen de 3 323 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°44 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue des Tours, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Jonquières Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 69 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Jonquières à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1521 mètres
- - Collège Henri Wallon à 613 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Chauve (jonquieres) à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Aupècle à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue des Tours
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue des Tours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue des Tours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue des Tours, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue des Tours dans son marché local
Prix du 41 Rue des Tours par rapport à la voie
Sur Rue des Tours, le prix moyen des appartements s'établit à 3 012 €/m². Avec un prix moyen de 3 323 €/m², le 41 Rue des Tours se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue des Tours par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue des Tours se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de Martigues et 7.33 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue des Tours à Martigues
Le loyer moyen estimé au 41 Rue des Tours est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21.34 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
