8 Rue du Marin Blanc, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Marin Blanc, affiche un prix moyen de 5 469 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°6 a et de n°6 b.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Marin Blanc, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Côte Bleue à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 8 logements - 1 local - 6 parkings - 314 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000PELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Baou Tailla à 116 mètres
- - La Couronne Carro à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Couronne à 658 mètres
- - Ecole primaire Carro à 483 mètres
Ventes au 8 Rue du Marin Blanc
Les 3 ventes au 8 Rue du Marin Blanc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Marin Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Marin Blanc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Marin Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Marin Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Marin Blanc dans son marché local
Prix du 8 Rue du Marin Blanc par rapport à la voie
Sur Rue du Marin Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 376 €/m². Avec un prix moyen de 5 469 €/m², le 8 Rue du Marin Blanc se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Marin Blanc par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Marin Blanc se situe 53.97 % au-dessus de la moyenne de Martigues et 52.51 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Marin Blanc à Martigues
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Marin Blanc est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21.34 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
