15 Rue du Portalet, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Portalet, affiche un prix moyen de 2 996 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°18 mais supérieur de 1.25 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Portalet, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ferrières et l'Île.
1 niveau - 192 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Aires à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1279 mètres
- - Collège Henri Wallon à 212 mètres
- - Ecole maternelle Ferrières à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue du Portalet
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue du Portalet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Portalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Portalet, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Portalet dans son marché local
Prix du 15 Rue du Portalet par rapport à la voie
Sur Rue du Portalet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 912 €/m². Avec un prix moyen de 2 996 €/m², le 15 Rue du Portalet se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Portalet par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Portalet se situe 15.42 % en dessous de la moyenne de Martigues et 16.22 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Portalet à Martigues
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Portalet est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
